> Loi Girardin
- Principe / Cette législation fortement défiscalisante vise à promouvoir l'acquisition de logements neufs dans les DOM-TOM.
- Engagement / Vous faites l'acquisition d'un appartement neuf ou en état futur d'achèvement. Vous vous engagez à le louer nu (non meublé) pendant 5 ans, au titre de résidence principale de votre locataire. L'investissement en secteur intermédiaire, plus défiscalisant, implique le respect de plafonds de ressources du locataire et de loyers.
- Avantages fiscaux / A compter du 1er janvier 2012, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt correspondant à 26% en secteur intermédiaire avec un plafond du prix au m² évoluant chaque année. Cette réduction est étalée sur 5 ans. Il n'existe plus de dispositif Girardin en secteur libre.
- Le profil de l'investisseur / Ce type d'investissement concerne les contribuables payant plus de 6000 € d'impôts par an et ceux qui pourraient vouloir profiter du bien à terme.
- Notre avis / La prudence est de mise lorsqu'on investit à plusieurs milliers de kilomètres. Il est essentiel de bien s'entourer pour faire le bon choix. Certains départements sont plus porteurs que d'autres. Il est également vivement recommandé de souscrire aux offres de gestion, de garanties locatives et de protection revente.
