> Déficit Foncier
- Principe / Cet avantage fiscal vise à promouvoir notamment la rénovation d'immobilier ancien ou leur mise aux normes.
- Engagement / Pour pouvoir bénéficier de cet avantage fiscal, l'investisseur doit s'engager à louer le bien pendant 3 ans minimum au titre de résidence principale du locataire.
- Avantages fiscaux / Le déficit foncier généré par l'opération est imputable sur le revenu global dans la limite de 10.700 € par an.
- Le profil de l'investisseur / Il s'agit le plus souvent de propriétaires bailleurs qui veulent limiter l'imposition de leurs revenus fonciers et rénover leurs biens.
- Notre avis / Même si les propriétaires bailleurs ont le plus souvent intérêt à opter pour le neuf en Scellier BBC notamment, afin d'optimiser leur défiscalisation, les opérations de rénovation sont parfois pertinentes, particulièrement pour ce qui concerne les biens de centre-ville à forte valeur patrimoniale.
