> Scellier
- Principe / La loi Scellier, mise en place à compter du 1er janvier 2009 et valable jusqu'au 31 décembre 2010, bénéficie aux acquéreurs de logements neuf ou en l'état futur d'achèvement et permet une importante réduction d'impôts.
- Engagement / Vous vous engagez à acquérir un bien afin de le mettre en location pendant 9 ans à titre de résidence principale du locataire. Vous devez respecter un plafond de loyer dépendant du lieu de votre investissement. Le bien devra répondre aux nouvelles normes thermiques et énergétiques. Cette "éco-condition" sera introduite en cours d'année. Tous les programmes ne seront donc pas éligibles au "Scellier" (n'hésitez pas à nous interroger à ce sujet). Jusqu'à la publication du décret, cette condition n'est pas requise.
- Avantages fiscaux / La loi Scellier permet une réduction d'impôts de 25 % du prix de revient du logement, avec un plafond d'investissement de 300.000 €, étalée sur 9 ans. Prolongation possible de 2 X 3 ans à 2%. Vous pouvez donc économiser en impôt jusqu'à 37% de la valeur du bien sur 15 ans !
- Le profil de l'investisseur / Ce dispositif est intéressant principalement pour les contribuables qui payent plus de 3.000 € d'impôts par an.
- Notre avis / La mesure sans aucun doute la plus défiscalisante et qui s'adresse à un très large éventail d'investisseurs. Du jamais vu !
